其他较低等级的城市恐年减13%

中国经济出现放缓趋势,当局也推出相关政策刺激,但投行野村认为,市场对于中国将推出的新1轮刺激经济措施可能过于乐观,表示其力度将逊于2014年所推的措施,并认为中国当局坚决控制房价,房地产市场的低迷状况也不会就此扭转。

《路透》报导,野村的经济团队预计,中国将于2019年春季后推出新1轮的刺激措施,而目前中国的房地产库存量处于健康水准,更推估中国目前的住房存量已经足够。野村估计,中国到了2020年时平均每个家庭拥有1.16个住宅单位,但按照其他国家的经验,该数字达到1.1个住宅单位后,新屋市场增长将会放缓。

报告同时指出,中国的1、2线城市将是政策宽松后的受益者,今年新屋销售额预估将会年增9%,但其他较低等级的城市恐年减13%;销售量则是1、2线城市年增4%,较低等级城市年减8%。

此外,估今年首季也是中国房地产债务融资压力最大的时候,未偿还债务估计将高达2020亿美元,但今年第3季则会降至1740亿美元。